أشياء عليك تجنُبها عند بيع العقارات

قرار بيع العقارات ليس قراراً سهلاً على الإطلاق، فهو قرار يحتاج إلى بعضاً من التأني حتى تكمل عملية البيع بالشكل المثالي ، و حتى تستفيد و يستفيد المشتري أيضاً عليك اتباع بعض التعليمات ، تلك التي ستساعدك على إكمال الصفقة بنجاح، فالأمر كله يتطلب منك التركيز على هدفك من عملية البيع، فإذا كان الهدف هو الانتقال إلى بيتاً جديداً هنا عليك العثور على البيت الجديد أولاً، والتعرف على سعره، ومقارنة سعره بسعر منزلك، فتلك التفاصيل الصغيرة ستريحك كثيراً، أما إن كان قرار البيع بهدف الإستثمار العقاري؛ فهنا عليك اتباع بعض التعليمات الخاصة بعملية البيع، حتى تكون صفقتك ناجحة.

ما عليك تجنُبه عند بيع العقارات

- التسرع : الكثير من الأشخاص يواجهون هذه المشكلة في بيع العقارات ، فعند العثور على مشتري يسعون باندفاع في عملية البيع، وهذا بالطبع يجعل المشتري أكثر شراسة في عملية المساومة، مما قد يجعلك تخسر كثيراً بسبب هذا التسرع، لذا ننصحك بالتأني في عملية البيع.

مقالة ستفيدك : 4 عيوب لا يجب أن تتواجد بالوسيط العقاري

- رفع السعر : القيام برفع السعر قد يجعل عمليات البيع غير ناجحة، لذا عليك التعرف على متوسط أسعار العقارات من حولك، ومن ثم تقرير السعر المناسب لعقارك، فعلى سبيل المثال إن كنت تسكن في موقعاً متميزاً جداً، والعقار الذي يقع بجانبك ذو سعر ما لا تجعل سعر عقارك مماثلاً له، لأن السعر يترتب على أساس عدد من العوامل ، أهمها المساحة والمرافق والتشطيبات.

- المرافق المعطلة : إن المرافق المعطلة قد تقلل من سعر عقارك بشكل كبير، لذا ننصحك أولاً بإصلاح كل ما هو معطّل داخل العقار، ومن ثم القيام ببيعه مكتمل المرافق فهذا سيجعل المشتري أكثر سلاسة في عملية المفاوضة على سعر العقار.

كيف تحدد بدقة سعر عقارك الذي تعرضه للبيع

- نظافة العقار : ربما لا يكون هذا الشئ بالحسبان، بينما الكثير من المشترين يهتمون بنظافة العقار، والجدران ، لذا عليك إزالة كل ما هو مدوَن على الحوائط ، وتنظيف الأرضيات قدر المستطاع، لترك انطباعاً جيداً لدى المشتري.

وأخيراً إن كنت ستقوم بعرض إعلان عقارك ضمن إعلانات عقارات الإمارات أو أي دولة أخرى على المواقع العقارية المجانية، عليك متابعة الإعلان بإستمرار والتواصل مع العملاء المحتملين.