كيف تحدد بدقة سعر عقارك الذي تعرضه للبيع ؟

إذا كنت ترغب ببيع عقارك السكني أو التجاري، ولازلت في حيرة بتحديد سعره ، فهذا المقال موجّه إليك .. إن تحديد سعر العقار أمر ليس بسهل، بالتأكيد كل بائع يريد بيع عقاره بأعلى سعر ممكن، لكن هذا التفكير غير صحيح، فهذا من الممكن أن يؤخر من فرصة بيع عقاره ، لذا سنساعدك اليوم على تحديد السعر المناسب للعقار، من خلال عرض العوامل التي تؤثر على تحديد سعر العقار ، لنتعرف سوياً على تلك العوامل ، التي تؤثر على بيع عقارات الإمارات و غيرها من الدول الأخرى.

عوامل هامة تساعدك على تحديد سعر عقارك

- موقع عقارك : بالطبع هذا العامل هو العامل الأكثر تأثيراً على سعر العقار، فالمنطقة التي يقع بها عقارك من الممكن أن تجعله ذو سعر مرتفع حتى وإن كانت مساحته صغيرة، وذلك في حالة إن كان يقع بمنطقة راقية ، حية، متكاملة الخدمات، والعكس إن كان في منطقة محدودة الخدمات حتى وإن كان ذو مساحة كبيرة، لذا يجب أن تراعى هذا العامل عند تحديد سعر عقارك.

كيف تسوّق عقارات الإمارات أون لاين

- المساحة : من العوامل المؤثرة في تحديد سعر العقار هي مساحته، إذ عليك معرفة مساحة عقارك بدقة، وعلى هذا الأساس تحديد سعر العقار المناسب لتلك المساحة، مع مراعاة المنطقة السكنية والحي والشارع، فهذه العومل تُكمّل بعضها للتعرف في النهاية على السعر المناسب للعقار.

- المرافق : إن كان عقارك متكامل المرافق، فهذا يعني أنه سيكون ذو سعر مرتفع نسبياً، وإن كان ينقصه بعض المرافق فهذا بالطبع سيقلل من سعره، لذا إن كانت لديك المقدرة المادية لإكمال مرافق عقارك لا تتردد، وقم بذلك قبل البيع، فهذا سيرفع من سعره بالتأكيد.

أشياء عليك تجنُبها عند بيع العقارات

- في النهاية ننصحك بمقارنة عقارك بنظائره من العقارات الأخرى المتواجدة في نفس منطقتك السكنية ، ويمكنك القيام بذلك من خلال فتح أحد المواقع العقارية لـ عرض عقارات الإمارات مثل مواقع لويست هوم، بروبيرتى فايندر, سمسار العقارات, السوق المفتوح وغيرها, والبحث في العقارات المتواجدة في منطقتك والمناطق المجاورة، ومن ثم مقارنة الأسعار لتحديد سعر تنافسي مناسب لعقارك، حتى يتم بيعه بصورة أسرع وأكثر سهولة.